Авторасшифровка встречи
Роман: Здравствуйте, друзья! Сегодня мы с Алексеем, руководителем бюро OnePlace, будем обсуждать вопросы проектирования здания. Что мы можем тут поделать, как мы это будем делать, вообще какие есть подводные камни. Вот. Беседа будет в свободном ключе. Мы, по сути, только что встретились. Просто прошлись по зданию и будем обсуждать, в общем, всё как мы любим. Одним дублем без склеек.
Алексей: Интересный потенциальный, конечно, проект. Прямо я вот сейчас прошёлся, посмотрел. Есть с чем работать. Мне очень понравилось, что нет особо больших несущих перегородок, которые могут нам помешать. Ну да. Вы сказали уже, что получается по периметру несушки и одна поперечина. Это очень радует, потому что часто очень бывает, когда такие помещения подобного рода заказчики берут, и мы начинаем вот эти вот коридорчики делать. А тут раз коридор, два, три, пять, и уже там порядка сорока квадратных метров полетел. Сорок квадратов это что? Это два полноценных кабинета. Поэтому здесь хорошо. Вопрос по этому самому, по коммуникации. То есть здесь у нас будет подведено электричество, центральная коммуникация будет, именно канализация, да?
Роман: Мне кажется, нас вообще никто не услышит.
Алексей: Тут все поливайки ездят. А откуда будет это все подводиться? С какой стороны? Где у нас котельная?
Роман: Я могу что сказать. Вот вода. У нас вот люк находится на шоссе. Вот здесь вот. И по идее, ну он там виден. Где-то вот здесь вот это вот все прокапываться будет и заходить. Тепло. Станция нагревания находится где-то 150 метров за зданием. Вот. Но это надо с МОЭКом обсуждать. Скорее всего, сзади, да. Электричество центрально находится вот здесь вот у нас интернат в школах. И она вот на ее территории там находится. Здесь вообще прикольно получилось, они кабель провели, но мы сейчас не можем его согласовать, потому что департамент городского имущества, который владел зданием, он Россетям подал заявку, но они не закрыли договор между собой, поэтому у нас интересная конструкция, у нас кабель на 75 киловатт лежит у угла здания, И вроде как муфту поставить и электричество появится, но мы уже 4 месяца не можем сделать так, чтобы они там соединились. Просто они должны договор передать нам, то есть департамента на нас. И тогда по идее мы вот как-то должны уже будем
Алексей: Расскажите, как мы сейчас прошли, я посмотрел само здание, в принципе мне более-менее все понятно, что вообще в перспективе здесь планируется? То есть стоматология, здесь ресепшн, а как будут сообщаться эти помещения? Ресепшн здесь, мы делаем проем, какие мысли по этому проекту?
Роман: Ну вот ресепшн, на втором этаже, над ресепшном, находится кабинет главного врача Василисы Валерьевны, нашей Вали, которая, ну, директор. Рабочий кабинет, там есть отдельная лестница, для ВИПов хочется отдельный вход, чтобы они могли к главному врачу прямо напрямую попадать. Ресепшн здесь, лестницу где-то надо сделать, потому что она, ну, ее нет. Она наружная только. Либо мы, соответственно, как-то делаем проект, и эту лестницу достраиваем в здание, и она становится внутренней. Либо надо какие-то плиты вынимать. и, соответственно, делать лестницу.
Алексей: В общем, по поводу лестницы это надо вот отдельно думать, потому что она где-то, естественно, в здании должна быть, но пока вот... Ну, как я понял, у нас там получается перекрытие не цельно монолитное, а ригеля какие-то я увидел, то есть на ригелях уже опирается плита. Наверное.
Роман: Сейчас вот когда все доснесем, будет понятно. Я могу сказать, что вот здесь вот, значит, вот здание правое старое, 57-го года, слева достроили, сверху надстроили, еще надстроили. Вот. И по сути одна только несущая перегородка у них должна быть. Либо одна, либо две. Потому что там есть еще какая-то перемычка, вроде как кирпичная. Вот сейчас ребята когда раздолбят, будет тогда понятно.
Алексей: Вообще по идее должно быть расстояние между двумя несущими. То есть если они склеивали эти здания, то По идее, что ни одна не существенна на два помещения. Она же раньше как-то стояла, то есть вторую построили отдельно, и между ними информационный шов. Что-то должно быть, по идее. Как они строили, одному Богу известно. Это вообще непонятно.
Роман: Смотрите, единственное, что по проектированию, Первый этаж, ну ресепшн и что-то, непонятно что пока. Второй этаж лечебный с кабинетом главного врача, это только единственное, что понятно, да? И третий этаж, это получается вот помещение для врачей, административных, лекторий, который у нас какой-то должен быть. То, что мы хотим учебными вещами тоже заниматься.
Алексей: Не для пациентов именно, а для... Да, да. Многие так и делают.
Роман: Ну и соответственно, может быть там какие-то квазикабинетики будут, но пока непонятно. По желаниям у нас седация, у нас детство, то есть рентген, КТ обязательно, да, без него никак. Справа вот здесь вот, там где, возможно, котельная была, может быть, мы там раскопаем еще подвал.
Алексей: Неугодных пациентов в подвал, самых шумных таких. Прятать где-то. Кстати, вот что хотел сказать про листинг, что начали говорить. Было бы очень круто сделать несколько отдельных входов. То есть, ну грубо говоря, понятно, один центральный для пациентов, вход для VIP-ов. И вообще классно было бы сделать отдельный вход через ординаторскую, через... Не, для сотрудников, чтобы сотрудники могли через него заходить.
Роман: У нас вот план, там сзади парковка. Я вам показывал это окно, вы вышли.
Алексей: Мы хотим вход для сотрудников там. Вот, это классная штука. Вот такой психологический момент, допустим, когда приходит пациент, садится, ждет врача, а врач опаздывает, например. Ему говорят, врач занят, подождите. И тут врач залетает весь в подбухом, я опоздал, все, и все это видят.
Роман: Ну вот здесь вот, собственно, въезд. Дальше для пациентов большой паркинг. Может быть, он где-то здесь ограничится, чтобы была зона перед клиникой. Есть, конечно, какие-то фантазии на тему того, чтобы в клинике иметь кафе.
Алексей: Хорошая штука, на самом деле.
Роман: Ну, чтобы кофе не бесплатно уже давать, да?
Алексей: На самом деле, как показывает практика, несколько проектов мы делали именно в стоматологических клиниках со своим небольшим кафе. Как говорят руководители этих клиник, что подобного рода уголки, они не приносят прибыли, но они сами себя окупают. Они статусные. Да, это дополнительный статус. Человек приходит, может взять, причем бесплатно, конечно, это Такое себе, потому что окупать-то это нужно, но если это будет цена с очень небольшой наценкой, чтобы хотя бы перекрывать как-то и добавить туда сэндвичи, каши, какие-нибудь там полезные ПП-смузи и прочее-прочее. Классная штука, очень удобная, люди пользуются.
Роман: И вот здесь вот у нас живые дома везде находятся. Я поэтому думаю, что, может быть, кто-нибудь будет просто заходить.
Алексей: А почему нет?
Роман: У нас тут такой район, получается, низкоэтажный Сокол. Наверное, будет какая-то реновация, будут что-то сносить, настраивать, как в Москве это любят делать. Но пока у нас здесь вокруг пятиэтажки, такие низенькие, Очень зелено все, тихо. Вообще такой район хороший. Вот. Я думаю, что может быть кто-нибудь будет приходить с этой целью. Ну так вообще, да, вот у нас, если говорить про входы, раз, два, три, четыре и сзади еще. Получается пока пять. Вот, да. Если про первый этаж говорить, три входа. Я не знаю, этот нужен или нет, но его можно заложить в любой момент, в принципе.
Алексей: Я так понимаю, тут в принципе, что хочешь, то делай.
Роман: Главное только, чтобы здание не рухнуло.
Алексей: Естественно, да. Я имею ввиду, что хочешь, то делай, но в рамках технической возможности, чтобы, естественно, все это дело не упало, не попадало.
Роман: Вот что нам нужно? Нам нужно, ну, во-первых, это и дизайн, решение какое-то согласованное. И, наверное, тут очень важная часть – это вот инженерка. Потому что здесь пока вообще как бы ничего нет, ну и привязок нет. То есть мы можем в каком-то смысле определять, где у нас что будет. Ну это там, если мы поставим где-то, а потом в ресурсную компанию, скажем, перенести по проекту, это будет нам стоить, ну типа, условно, кабель там не до угла здания, а там до другого угла здания везти. Пока тут еще ничего не заасфальтировано, тут можно вообще что хочешь делать, в принципе. проблем нет.
Алексей: Я думаю, в любом случае надо будет ориентироваться на то, где у нас какие кабеля лежат и откуда подвода будет. То есть, грубо говоря, что если мы говорим про то, что оттуда будет вода и тепло, не делать это здесь в углу, чтобы это далеко не было. То есть, будем каким-то реперам ориентироваться и на них как бы остановиться.
Роман: У нас получается вот, к сожалению, электричество, скорее всего, оттуда, вода, канализация отсюда, а тепло сзади. То есть, да, со всех сторон. Вот у соседа у него, получается, ввод короткий был. У него здание близко стоит. А у нас, получается, 50 метров почти нам нужно прокопать. Вот. И когда мы будем вот с Мосводоканалом там общаться и так далее, надо понимать наш расход. Хотя примерный, да? Потому что, ну... Иначе мы вообще не можем даже диаметр трубы обсуждать.
Алексей: В целом это несложно с технической точки зрения, я имею в виду просчитательность. То есть надо просто будет сделать предварительный проект и понимать, сколько водяных точек будет, как примерно они расходуются. Ну, то есть, допустим, для установок стоматологических там расход не сильно большой, маленькая там труба. Сколько одновременно будет использоваться туалетов, санузлов? Предположим, 5 человек сразу зашли в туалет и какой-то там центральный... Мы хотим еще для сотрудников помыбочную,
Роман: Ну, кстати, хорошая штука. Ну, площадь позволяет. 460 метров, можно впихнуть много чего.
Алексей: Кстати, хирургия будет?
Роман: Обязательно.
Алексей: ЧЛХ или полноценный?
Роман: ЧЛХ вряд ли. Не уверен, что мы с этим связываться хотим просто. Вот, но с седацией, наркозом, наверное, да. Хочется полноценную.
Алексей: В курсе же, да, что какое количество помещений нужно для хирургии?
Роман: То есть, не просто один кабинет, а там всякие... Ну, там, получается, предоперационная, операционная, после, ну, просыпочная.
Алексей: А если седация, то это еще хранение О2? То есть, хранение бронотворода, палата... Это должно быть тоже. Палата, как она называется, господи, послеоперационная палата... Ну, просыпочная, да, ее называют. Ну, да, да, просыпочная. Ну, кстати, хорошо назвали.
Роман: Ну, там, получается, 40 метров. Ну, тут вопрос у нас такой, по эргономике, где это пихать? Хирург у нас, в принципе, как и все врачи, готовый очень активно участвовать в проектировании кабинетов, и тоже, ну, он, собственно, вообще хочет, ну, прям продумывать, как хирургия будет. Потому что у него есть образцы, ну, вот он работал в некоторых клиниках, где это было прям на топ-уровне сделано, и лучше, чтобы хирург как бы, ну, сам думал, как эту операционную делать.
Алексей: Вопрос сразу по хирургу. Хирург для удобства, грубо говоря, будет, для того, как это работает, для него это, естественно, он участвовать должен. Обладает ли хирург знаниями именно юридическими, в плане, что сейчас разрешено, какие нормы и так далее? Нет. То есть нужно будет еще отдельный человек, который будет контролировать.
Роман: Нет, ну все, что касается там соблюдения Санпина, норм, правил, это мы должны при проектировании учитывать. Это речь идёт о том, грубо говоря, как установку поставить, как там расположить, как сделать так, чтобы вот потоки все были там правильно организованы. Куда мы стерилку будем кидать? Может, мы какой-то лифт будем для неё делать, я не знаю. Или передачу прям. Хватит ли нам одной ЦСО? Или нам надо две ЦСО? Может быть, одна побольше, другая поменьше. Вот. Туалеты, потом зоны хранения, все эти карты и так далее. Тут вот очень много всего учесть надо.
Алексей: Правильно сказали вначале, что тут больше инженерная проектная работа, чем дизайн. Дизайн это уже вторичная история. Нужно сначала продумать каркас, скелет.
Роман: Да, да. А дальше, соответственно, вот Из нашей фантазии просто вот здесь вот есть балкон, да? Вот мы хотим, чтобы у Василиса Валерьевны был соответственно выход из кабинета на балкон. Это будет клиника в стиле Дюваль в Москве. Вот. Идея в том числе такая. Потому что, ну, Василиса Валерьевна делает очень высокую эстетику, и хочется, чтобы это было ну, сопоставимо. И они будут в ком-то смысле похожи. То есть, чтобы пациенты могли выходить на балкон, смотреть при естественном освещении прям улыбку свою. И из каких-то таких необычных фичей, возможность поболтать с врачом за чашечкой кофе, возможно, вообще.
Алексей: Ну, тут, в принципе, красиво. Сейчас ты тут всю историю убрать.
Роман: Ну, здесь вот все вот эти деревья, они такие подсохшие. Ну, да, я вижу. Я пока не знаю, что с ними делать. Порубочные билеты не так просто получить в Москве. А если вот так вот просто их посрубать, это короче 700, 700, 700, 700 будет. А за большие деревья до полутора миллионов. Соответственно... Это чисто за работу? Да. Не, не за работу, это штраф. за работу отдельно.
Алексей: У нас просто немножко по-другому все это работает в Краснодарском крае. Там проще, наверное. Там проще, да.
Роман: А здесь, соответственно, вот срубил минус 700. Вот. А так, ну какие-то деревья расположены так, что между ними машина как бы заедет. Вот. А какие-то не очень. Ну, в общем, у нас планы такие.
Алексей: Ну, здесь места, в принципе, достаточно, я так понимаю. От забора до деревьев, да?
Роман: Ну, вот эту границу мы будем еще согласовывать, но вообще, в принципе, здесь вот паркинг, если машина, машина, машина, то есть как бы проблем нету. Здесь по территории скорее нужно вот, как бы вот, сейчас геодезисты ее там уже оцифровали, надо будет взять этот проект, и можно будет там, ну, прикинуть. Ну, в принципе, я могу этим и сам заниматься. То есть центральное, естественно, здание. Остальное, это в зависимости от того, можете, не можете, интересно, не интересно. То же самое относительно фасада. Потому что фасад нужно нам понимать. Там окна мы будем дорубать, переносить. Потому что это все меняется.
Алексей: Ну смотрите как. Мы в основном-то работаем именно в первую очередь по внутрянке. У нас есть человек в команде, который занимается фасадами. То есть мы можем Мы можем это все в комплексе с ним. Либо вы можете найти, допустим, в Москве кого-то, кто делает и ландшафтный дизайн на месте, чтобы не из нашего города донять постоянно, и который сможет вам фасадик рисовать. Потому что, по большому счету, архитектуры здесь как таковой делать не нужно. Она уже есть, грубо говоря. Она в каком-то виде есть, да. То есть нужно просто визуальную картинку и конструктивный чертеж по возведению конструкции на фасад. То есть с чего это будет, как, пирог с метой и так далее. То есть это немножко проще, чем полноценной группой проект. То есть мы, допустим, со своей стороны внутрянку делаем, продумываем, какие окна где будут расширяться, куда что. По инженерии это все у вас есть? Имеется в виду по отоплению или почему? Да, конечно.
Роман: Нам же нужно рассчитать в Москве, вот мне сосед сказал, если говорить про МЭК. Одна гигакалория 32 миллиона стоит на подключение. Нам нужно понять, какая нам нужна, сколько тепла надо просить. Потому что, допустим, если нам 0,2 гигакалории хватит, То есть это 6 миллионов. Ну и пошло-поехало. Легко умножается.
Алексей: Тут однозначно делается теплотехнический расчет. Сами мы его не делаем, потому что для этого нужны специальные руки, специальные, скажем так, ну не то что образование, а допуск, грубо говоря, к этим расчетам. Поэтому у нас есть человек, который занимается теплотехническим расчетом, тоже как бы наш партнер.
Роман: И мы, в принципе, как квартиру делали, поняли, что вот у нас девушка, которая занималась, как сказать, раскройкой квартиры, не помню, как это называется, ну, проектировщиком, да, очень хорошо вот вписала все, что нам нужно было в эту площадь. И здесь вот, в принципе, вот первая задача – это вписать все наши хотелки в эту площадь с учетом того, что там эта часть здания чуть уже, это чуть шире. У него там есть труба какая-то, я не знаю, может, мы её для чего-нибудь использовать будем. Фиг знать, может, мы лифт туда вставим. А может, нет. Вот. Сейчас, когда Иван с ребятами разберёт это всё, будем понимать, там, может, подвал появится. Или, может, мы его копать будем дополнительно.
Алексей: Да, чтобы просто операторы, компрессоры.
Роман: Для технического помещения, то есть аспираторы, компрессоры, вот эту всю билиберду, этого более чем достаточно поставить. Сделать там хорошую шумоизоляцию, можно на улицу прямо повесить оттуда кондей отдельный, который будет там приточку дуть, постоянно выдувать горячий воздух, то есть это может быть вообще супер классное решение. Экономия местом. Да, и вот все техническую вот эту фигню хочется вот как-то вот куда-то увезти, чтобы полезная почта особо не страдала. Понятно, что теплоузел, водоузел, электроузел, он где-то в здании должен быть постоянно доступен. Ладно, прервемся. Сейчас пока без камеры побеседуем.
Алексей: Интересный потенциальный, конечно, проект. Прямо я вот сейчас прошёлся, посмотрел. Есть с чем работать. Мне очень понравилось, что нет особо больших несущих перегородок, которые могут нам помешать. Ну да. Вы сказали уже, что получается по периметру несушки и одна поперечина. Это очень радует, потому что часто очень бывает, когда такие помещения подобного рода заказчики берут, и мы начинаем вот эти вот коридорчики делать. А тут раз коридор, два, три, пять, и уже там порядка сорока квадратных метров полетел. Сорок квадратов это что? Это два полноценных кабинета. Поэтому здесь хорошо. Вопрос по этому самому, по коммуникации. То есть здесь у нас будет подведено электричество, центральная коммуникация будет, именно канализация, да?
Роман: Мне кажется, нас вообще никто не услышит.
Алексей: Тут все поливайки ездят. А откуда будет это все подводиться? С какой стороны? Где у нас котельная?
Роман: Я могу что сказать. Вот вода. У нас вот люк находится на шоссе. Вот здесь вот. И по идее, ну он там виден. Где-то вот здесь вот это вот все прокапываться будет и заходить. Тепло. Станция нагревания находится где-то 150 метров за зданием. Вот. Но это надо с МОЭКом обсуждать. Скорее всего, сзади, да. Электричество центрально находится вот здесь вот у нас интернат в школах. И она вот на ее территории там находится. Здесь вообще прикольно получилось, они кабель провели, но мы сейчас не можем его согласовать, потому что департамент городского имущества, который владел зданием, он Россетям подал заявку, но они не закрыли договор между собой, поэтому у нас интересная конструкция, у нас кабель на 75 киловатт лежит у угла здания, И вроде как муфту поставить и электричество появится, но мы уже 4 месяца не можем сделать так, чтобы они там соединились. Просто они должны договор передать нам, то есть департамента на нас. И тогда по идее мы вот как-то должны уже будем
Алексей: Расскажите, как мы сейчас прошли, я посмотрел само здание, в принципе мне более-менее все понятно, что вообще в перспективе здесь планируется? То есть стоматология, здесь ресепшн, а как будут сообщаться эти помещения? Ресепшн здесь, мы делаем проем, какие мысли по этому проекту?
Роман: Ну вот ресепшн, на втором этаже, над ресепшном, находится кабинет главного врача Василисы Валерьевны, нашей Вали, которая, ну, директор. Рабочий кабинет, там есть отдельная лестница, для ВИПов хочется отдельный вход, чтобы они могли к главному врачу прямо напрямую попадать. Ресепшн здесь, лестницу где-то надо сделать, потому что она, ну, ее нет. Она наружная только. Либо мы, соответственно, как-то делаем проект, и эту лестницу достраиваем в здание, и она становится внутренней. Либо надо какие-то плиты вынимать. и, соответственно, делать лестницу.
Алексей: В общем, по поводу лестницы это надо вот отдельно думать, потому что она где-то, естественно, в здании должна быть, но пока вот... Ну, как я понял, у нас там получается перекрытие не цельно монолитное, а ригеля какие-то я увидел, то есть на ригелях уже опирается плита. Наверное.
Роман: Сейчас вот когда все доснесем, будет понятно. Я могу сказать, что вот здесь вот, значит, вот здание правое старое, 57-го года, слева достроили, сверху надстроили, еще надстроили. Вот. И по сути одна только несущая перегородка у них должна быть. Либо одна, либо две. Потому что там есть еще какая-то перемычка, вроде как кирпичная. Вот сейчас ребята когда раздолбят, будет тогда понятно.
Алексей: Вообще по идее должно быть расстояние между двумя несущими. То есть если они склеивали эти здания, то По идее, что ни одна не существенна на два помещения. Она же раньше как-то стояла, то есть вторую построили отдельно, и между ними информационный шов. Что-то должно быть, по идее. Как они строили, одному Богу известно. Это вообще непонятно.
Роман: Смотрите, единственное, что по проектированию, Первый этаж, ну ресепшн и что-то, непонятно что пока. Второй этаж лечебный с кабинетом главного врача, это только единственное, что понятно, да? И третий этаж, это получается вот помещение для врачей, административных, лекторий, который у нас какой-то должен быть. То, что мы хотим учебными вещами тоже заниматься.
Алексей: Не для пациентов именно, а для... Да, да. Многие так и делают.
Роман: Ну и соответственно, может быть там какие-то квазикабинетики будут, но пока непонятно. По желаниям у нас седация, у нас детство, то есть рентген, КТ обязательно, да, без него никак. Справа вот здесь вот, там где, возможно, котельная была, может быть, мы там раскопаем еще подвал.
Алексей: Неугодных пациентов в подвал, самых шумных таких. Прятать где-то. Кстати, вот что хотел сказать про листинг, что начали говорить. Было бы очень круто сделать несколько отдельных входов. То есть, ну грубо говоря, понятно, один центральный для пациентов, вход для VIP-ов. И вообще классно было бы сделать отдельный вход через ординаторскую, через... Не, для сотрудников, чтобы сотрудники могли через него заходить.
Роман: У нас вот план, там сзади парковка. Я вам показывал это окно, вы вышли.
Алексей: Мы хотим вход для сотрудников там. Вот, это классная штука. Вот такой психологический момент, допустим, когда приходит пациент, садится, ждет врача, а врач опаздывает, например. Ему говорят, врач занят, подождите. И тут врач залетает весь в подбухом, я опоздал, все, и все это видят.
Роман: Ну вот здесь вот, собственно, въезд. Дальше для пациентов большой паркинг. Может быть, он где-то здесь ограничится, чтобы была зона перед клиникой. Есть, конечно, какие-то фантазии на тему того, чтобы в клинике иметь кафе.
Алексей: Хорошая штука, на самом деле.
Роман: Ну, чтобы кофе не бесплатно уже давать, да?
Алексей: На самом деле, как показывает практика, несколько проектов мы делали именно в стоматологических клиниках со своим небольшим кафе. Как говорят руководители этих клиник, что подобного рода уголки, они не приносят прибыли, но они сами себя окупают. Они статусные. Да, это дополнительный статус. Человек приходит, может взять, причем бесплатно, конечно, это Такое себе, потому что окупать-то это нужно, но если это будет цена с очень небольшой наценкой, чтобы хотя бы перекрывать как-то и добавить туда сэндвичи, каши, какие-нибудь там полезные ПП-смузи и прочее-прочее. Классная штука, очень удобная, люди пользуются.
Роман: И вот здесь вот у нас живые дома везде находятся. Я поэтому думаю, что, может быть, кто-нибудь будет просто заходить.
Алексей: А почему нет?
Роман: У нас тут такой район, получается, низкоэтажный Сокол. Наверное, будет какая-то реновация, будут что-то сносить, настраивать, как в Москве это любят делать. Но пока у нас здесь вокруг пятиэтажки, такие низенькие, Очень зелено все, тихо. Вообще такой район хороший. Вот. Я думаю, что может быть кто-нибудь будет приходить с этой целью. Ну так вообще, да, вот у нас, если говорить про входы, раз, два, три, четыре и сзади еще. Получается пока пять. Вот, да. Если про первый этаж говорить, три входа. Я не знаю, этот нужен или нет, но его можно заложить в любой момент, в принципе.
Алексей: Я так понимаю, тут в принципе, что хочешь, то делай.
Роман: Главное только, чтобы здание не рухнуло.
Алексей: Естественно, да. Я имею ввиду, что хочешь, то делай, но в рамках технической возможности, чтобы, естественно, все это дело не упало, не попадало.
Роман: Вот что нам нужно? Нам нужно, ну, во-первых, это и дизайн, решение какое-то согласованное. И, наверное, тут очень важная часть – это вот инженерка. Потому что здесь пока вообще как бы ничего нет, ну и привязок нет. То есть мы можем в каком-то смысле определять, где у нас что будет. Ну это там, если мы поставим где-то, а потом в ресурсную компанию, скажем, перенести по проекту, это будет нам стоить, ну типа, условно, кабель там не до угла здания, а там до другого угла здания везти. Пока тут еще ничего не заасфальтировано, тут можно вообще что хочешь делать, в принципе. проблем нет.
Алексей: Я думаю, в любом случае надо будет ориентироваться на то, где у нас какие кабеля лежат и откуда подвода будет. То есть, грубо говоря, что если мы говорим про то, что оттуда будет вода и тепло, не делать это здесь в углу, чтобы это далеко не было. То есть, будем каким-то реперам ориентироваться и на них как бы остановиться.
Роман: У нас получается вот, к сожалению, электричество, скорее всего, оттуда, вода, канализация отсюда, а тепло сзади. То есть, да, со всех сторон. Вот у соседа у него, получается, ввод короткий был. У него здание близко стоит. А у нас, получается, 50 метров почти нам нужно прокопать. Вот. И когда мы будем вот с Мосводоканалом там общаться и так далее, надо понимать наш расход. Хотя примерный, да? Потому что, ну... Иначе мы вообще не можем даже диаметр трубы обсуждать.
Алексей: В целом это несложно с технической точки зрения, я имею в виду просчитательность. То есть надо просто будет сделать предварительный проект и понимать, сколько водяных точек будет, как примерно они расходуются. Ну, то есть, допустим, для установок стоматологических там расход не сильно большой, маленькая там труба. Сколько одновременно будет использоваться туалетов, санузлов? Предположим, 5 человек сразу зашли в туалет и какой-то там центральный... Мы хотим еще для сотрудников помыбочную,
Роман: Ну, кстати, хорошая штука. Ну, площадь позволяет. 460 метров, можно впихнуть много чего.
Алексей: Кстати, хирургия будет?
Роман: Обязательно.
Алексей: ЧЛХ или полноценный?
Роман: ЧЛХ вряд ли. Не уверен, что мы с этим связываться хотим просто. Вот, но с седацией, наркозом, наверное, да. Хочется полноценную.
Алексей: В курсе же, да, что какое количество помещений нужно для хирургии?
Роман: То есть, не просто один кабинет, а там всякие... Ну, там, получается, предоперационная, операционная, после, ну, просыпочная.
Алексей: А если седация, то это еще хранение О2? То есть, хранение бронотворода, палата... Это должно быть тоже. Палата, как она называется, господи, послеоперационная палата... Ну, просыпочная, да, ее называют. Ну, да, да, просыпочная. Ну, кстати, хорошо назвали.
Роман: Ну, там, получается, 40 метров. Ну, тут вопрос у нас такой, по эргономике, где это пихать? Хирург у нас, в принципе, как и все врачи, готовый очень активно участвовать в проектировании кабинетов, и тоже, ну, он, собственно, вообще хочет, ну, прям продумывать, как хирургия будет. Потому что у него есть образцы, ну, вот он работал в некоторых клиниках, где это было прям на топ-уровне сделано, и лучше, чтобы хирург как бы, ну, сам думал, как эту операционную делать.
Алексей: Вопрос сразу по хирургу. Хирург для удобства, грубо говоря, будет, для того, как это работает, для него это, естественно, он участвовать должен. Обладает ли хирург знаниями именно юридическими, в плане, что сейчас разрешено, какие нормы и так далее? Нет. То есть нужно будет еще отдельный человек, который будет контролировать.
Роман: Нет, ну все, что касается там соблюдения Санпина, норм, правил, это мы должны при проектировании учитывать. Это речь идёт о том, грубо говоря, как установку поставить, как там расположить, как сделать так, чтобы вот потоки все были там правильно организованы. Куда мы стерилку будем кидать? Может, мы какой-то лифт будем для неё делать, я не знаю. Или передачу прям. Хватит ли нам одной ЦСО? Или нам надо две ЦСО? Может быть, одна побольше, другая поменьше. Вот. Туалеты, потом зоны хранения, все эти карты и так далее. Тут вот очень много всего учесть надо.
Алексей: Правильно сказали вначале, что тут больше инженерная проектная работа, чем дизайн. Дизайн это уже вторичная история. Нужно сначала продумать каркас, скелет.
Роман: Да, да. А дальше, соответственно, вот Из нашей фантазии просто вот здесь вот есть балкон, да? Вот мы хотим, чтобы у Василиса Валерьевны был соответственно выход из кабинета на балкон. Это будет клиника в стиле Дюваль в Москве. Вот. Идея в том числе такая. Потому что, ну, Василиса Валерьевна делает очень высокую эстетику, и хочется, чтобы это было ну, сопоставимо. И они будут в ком-то смысле похожи. То есть, чтобы пациенты могли выходить на балкон, смотреть при естественном освещении прям улыбку свою. И из каких-то таких необычных фичей, возможность поболтать с врачом за чашечкой кофе, возможно, вообще.
Алексей: Ну, тут, в принципе, красиво. Сейчас ты тут всю историю убрать.
Роман: Ну, здесь вот все вот эти деревья, они такие подсохшие. Ну, да, я вижу. Я пока не знаю, что с ними делать. Порубочные билеты не так просто получить в Москве. А если вот так вот просто их посрубать, это короче 700, 700, 700, 700 будет. А за большие деревья до полутора миллионов. Соответственно... Это чисто за работу? Да. Не, не за работу, это штраф. за работу отдельно.
Алексей: У нас просто немножко по-другому все это работает в Краснодарском крае. Там проще, наверное. Там проще, да.
Роман: А здесь, соответственно, вот срубил минус 700. Вот. А так, ну какие-то деревья расположены так, что между ними машина как бы заедет. Вот. А какие-то не очень. Ну, в общем, у нас планы такие.
Алексей: Ну, здесь места, в принципе, достаточно, я так понимаю. От забора до деревьев, да?
Роман: Ну, вот эту границу мы будем еще согласовывать, но вообще, в принципе, здесь вот паркинг, если машина, машина, машина, то есть как бы проблем нету. Здесь по территории скорее нужно вот, как бы вот, сейчас геодезисты ее там уже оцифровали, надо будет взять этот проект, и можно будет там, ну, прикинуть. Ну, в принципе, я могу этим и сам заниматься. То есть центральное, естественно, здание. Остальное, это в зависимости от того, можете, не можете, интересно, не интересно. То же самое относительно фасада. Потому что фасад нужно нам понимать. Там окна мы будем дорубать, переносить. Потому что это все меняется.
Алексей: Ну смотрите как. Мы в основном-то работаем именно в первую очередь по внутрянке. У нас есть человек в команде, который занимается фасадами. То есть мы можем Мы можем это все в комплексе с ним. Либо вы можете найти, допустим, в Москве кого-то, кто делает и ландшафтный дизайн на месте, чтобы не из нашего города донять постоянно, и который сможет вам фасадик рисовать. Потому что, по большому счету, архитектуры здесь как таковой делать не нужно. Она уже есть, грубо говоря. Она в каком-то виде есть, да. То есть нужно просто визуальную картинку и конструктивный чертеж по возведению конструкции на фасад. То есть с чего это будет, как, пирог с метой и так далее. То есть это немножко проще, чем полноценной группой проект. То есть мы, допустим, со своей стороны внутрянку делаем, продумываем, какие окна где будут расширяться, куда что. По инженерии это все у вас есть? Имеется в виду по отоплению или почему? Да, конечно.
Роман: Нам же нужно рассчитать в Москве, вот мне сосед сказал, если говорить про МЭК. Одна гигакалория 32 миллиона стоит на подключение. Нам нужно понять, какая нам нужна, сколько тепла надо просить. Потому что, допустим, если нам 0,2 гигакалории хватит, То есть это 6 миллионов. Ну и пошло-поехало. Легко умножается.
Алексей: Тут однозначно делается теплотехнический расчет. Сами мы его не делаем, потому что для этого нужны специальные руки, специальные, скажем так, ну не то что образование, а допуск, грубо говоря, к этим расчетам. Поэтому у нас есть человек, который занимается теплотехническим расчетом, тоже как бы наш партнер.
Роман: И мы, в принципе, как квартиру делали, поняли, что вот у нас девушка, которая занималась, как сказать, раскройкой квартиры, не помню, как это называется, ну, проектировщиком, да, очень хорошо вот вписала все, что нам нужно было в эту площадь. И здесь вот, в принципе, вот первая задача – это вписать все наши хотелки в эту площадь с учетом того, что там эта часть здания чуть уже, это чуть шире. У него там есть труба какая-то, я не знаю, может, мы её для чего-нибудь использовать будем. Фиг знать, может, мы лифт туда вставим. А может, нет. Вот. Сейчас, когда Иван с ребятами разберёт это всё, будем понимать, там, может, подвал появится. Или, может, мы его копать будем дополнительно.
Алексей: Да, чтобы просто операторы, компрессоры.
Роман: Для технического помещения, то есть аспираторы, компрессоры, вот эту всю билиберду, этого более чем достаточно поставить. Сделать там хорошую шумоизоляцию, можно на улицу прямо повесить оттуда кондей отдельный, который будет там приточку дуть, постоянно выдувать горячий воздух, то есть это может быть вообще супер классное решение. Экономия местом. Да, и вот все техническую вот эту фигню хочется вот как-то вот куда-то увезти, чтобы полезная почта особо не страдала. Понятно, что теплоузел, водоузел, электроузел, он где-то в здании должен быть постоянно доступен. Ладно, прервемся. Сейчас пока без камеры побеседуем.
